Решението на Върховния съд вероятно ще повлияе на заявления за планиране, подадени в рамките на процеса на SHD
Върховният съд отхвърли жалба относно правомощието на Върховния съд да изпраща отменени заявления за планиране обратно на An Bord Pleanála за преразглеждане.
Жалбата има важни последици за работата на органа по планиране и съдът чу, че решението му може да повлияе на резултатите от 53 заявления за планиране за първи път, направени в рамките на изтеклия вече процес на стратегическо жилищно развитие (SHD), които тепърва ще бъдат определени .
Десет други съдебни дела също очакваха решението в сряда.
Съдът от петима съдии единодушно се съгласи да отхвърли жалбата срещу решението на Върховния съд да позволи на борда да преразгледа плана на SHD заявление за 102 жилища под наем в Dún Laoghaire, Co Dublin.
Съдиите обаче промениха заповедта на Върховния съд, като изтриха указанията, определящи как An Bord Pleanála трябва да се справи със заявлението.
Съдът каза, че не е необходимо или подходящо съдът да дава много конкретни указания на борда, целящи да направят процеса на преразглеждане „справедлив“, тъй като „трябва да се предполага, че бордът ще действа справедливо“.
Предложеното развитие от Fitzwilliam Ltd на Noel Smyth е за апартаменти с височина до 13 етажа на територията на болница St Michael, Crofton Road.
Одобрението на Bord Pleanála от април 2021 г. на проекта беше оспорено във Върховния съд от Crofton Buildings Management CLG, управител на съседен жилищен комплекс, и съседката Стефани Бурк.
Бордът, признал в производството, приемайки разрешението му, трябва да бъде отменено, тъй като не е приложил изискваната разпоредба до степента, в която решението съществено противоречи на целите за височина в плана за развитие на Dún Laoghaire-Rathdown от 2016 г.
Напредък
След концесията страните спориха дали съдът трябва просто да отмени разрешението, което означава, че разработчикът ще трябва да рестартира процеса на планиране или да предаде заявлението на борда за ново разглеждане.
До момента, в който молбата за връщане беше изслушана, планът за развитие на Dún Laoghaire-Rathdown от 2016 г. беше заменен с Версия от 2022 г., докато нов режим за широкомащабно жилищно строителство (LRD) беше заменил бързата процедура за SHD.
Връщането, както се предпочита от Fitzwilliam и борда, ще позволи на приложението да бъде запазено за решение съгласно схемата SHD.
Ако бъде отменен simpliciter, както искаха оспорващите, разработчикът ще трябва да направи ново приложение, съгласно процеса LRD, което ще бъде решено първо от местния съвет.
При връщането на молбата г-н съдия Дейвид Холанд от Върховния съд нареди на борда да вземе предвид плана за развитие за 2022 г. и да проведе устно изслушване за постигане на справедливи процедури.
В решение за съдия, г-жа съдия Ейлийн Донъли каза, че кодексът за планиране съдържа конкретна законова разпоредба за връщане от Върховния съд след заповед, с която се отменя решение или акт за планиране. Разпоредбата предвижда, че съдът „връща“ въпроса, освен ако прецени, че това би било незаконно.
Жалбоподателите твърдят, че връщането тук е незаконно, тъй като планът за развитие е променен и има ограничения за правомощията на борда за разглеждане на заявления за SHD.
Това означава, че Върховният съд ще откаже връщане само в редки и изключителни случаи, каза тя. Тук съдът трябваше да уважи искането на предприемача за връщане, тъй като това не беше незаконно, каза тя.
Когато се съгласи да разгледа жалбата, Върховният съд отбеляза въпроса кой план за развитие трябва да управлява прехвърленото решение беше от голямо значение, тъй като плановете за развитие на няколко местни власти са се променили.
Въпреки това г-жа Джъстис Донъли каза, че по време на изслушването не е имало истински спор, че бордът е длъжен да се позовава на плана за развитие който е в сила към момента на вземане на решение.
